Home Staging di Stagione: l'inverno e le feste natalizie

L'Inverno porta con sé freddo e giornate più corte, ma anche  atmosfere da favola e la magia delle feste Natalizie. Mentre le città si addobbano di festoni e luminarie, vogliamo offrirvi qualche consiglio di home staging per valorizzare la vostra casa in vendita durante i mesi invernali.

 

1. Ambienti caldi e accoglienti

 

In un articolo precedente avevamo visto come con le tecniche di home staging si possano valorizzare giardini e balconi e colpire così l'immaginazione di chi visita l'immobile nei mesi estivi.
Per l'inverno, occorre prendere accorgimenti diversi.

In primo luogo, è bene premurarsi di riscaldare (se possibile!) l'ambiente per le visite: il potenziale compratore non deve battere i denti mentre vede i locali, bensì sentire che sta per acquistare una casa dove sarà al caldo e al sicuro.

Bisogna anche rivedere l'illuminazione, perchè le giornate invernali sono più corte e buie: per evitare di far sembrare troppo cupe le stanze può bastare un uso intelligente di lampade da terra o da tavolo. (e controllare di non avere lampadine fulminate! )

 

2.  Pulizia dentro e fuori casa 

 

Per chi ha un vialetto o un giardino, è importante fare adeguata manutenzione: in particolare togliere le foglie cadute dagli alberi e i detriti da stradine e accessi.

Nei mesi invernali, si richiede un maggiore attenzione anche agli spazi interni: se c'è fango per strada, è possibile che venga portato in casa sotto le scarpe di chi viene a vedere l'immobile. Cercare di mantenere i pavimenti sempre puliti tra una visita e l'altra può essere faticoso, ma ne vale la pena per evitare di suscitare un senso di sciatteria nei potenziali acquirenti. 

 

3. Scegliere arredi e decorazioni "giusti"

 

Complementi d'arredo scelti con cura possono fare la differenza in tutte le stagioni. In inverno si può appoggiare una coperta bella e calda sul divano del soggiorno, aggiungere tappeti di lana e cuscini decorativi (per chi vuole osare un po' vanno bene anche quelli "pelosi")

 

Si possono anche accendere candele con profumazioni adatte alla stagione, come la cannella o il sandalo, avendo  premura di utilizzare prodotti di qualità. Un'alternativa alle candele possono essere pot-pourri e profumatori per ambiente.

 

Vanno invece rimossi gli oggetti d'arredo molto personali, come fotografie, souvenir e collezioni: è importante lasciare che il potenziale acquirente possa immaginare la casa come propria.

 

4. Home staging Invernale: decorazioni natalizie sì o no?

 

Per l'arrivo delle feste natalizie, non bisogna aver paura di decorare anche la propria casa in vendita.

Decorazioni semplici e raffinate, che richiamino i toni della natura e/o la tradizione contribuiscono a creare un'atmosfera famigliare e accogliente. Bisogna però aver cura di essere coerenti nella scelta delle tonalità di colore: niente ghirlande bianche da una parte e festoni rossi dall'altra!

 

Per quel che riguarda l'albero di Natale dovrà essere il più possibile elegante: sono da evitare quindi, i colori eccentrici ed è bene non esagerare con lucine e festoni! 

L'albero dovrà essere delle giuste dimensioni e occorrerà avere molta cura nello scegliere dove posizionarlo: un albero molto grande in una stanza piccola e/o già satura di mobili può far sembrare gli spazi ancora più angusti.

Se proprio non c'è spazio, meglio non farlo del tutto e lasciare che sia il resto delle decorazioni a creare l'atmosfera natalizia.

 

5. Non esagerare

 

Lo scopo dell'home staging è quello di mettere in risalto i pregi di un immobile in vendita: è quindi importante saper dosare decorazioni e complementi d'arredo con perizia. Ad esempio, è bene non nascondere un bel divano coprendolo interamente con coperte e cuscini, o evitare di riempire ogni spazio vuoto della casa con decorazioni natalizie, correndo il rischio di rendere il tutto un po' pacchiano.

Attenzione anche alle lucine che tradizionalmente addobbano balconi e finestre. Sarebbe meglio evitarle, ma se il resto del condominio o della strada sono illuminate a festa, allora vale la pena di non fare della proprio casa l'unica"al buio": in quest'ultimo caso si può ricorre a luminarie poco invasive, bianche o comunque di colori neutri.

 

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